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Hanem-Immobilien.de - Einkaufszentrum in Altinoluk-MOLİDA ALIŞVERİŞ MERKEZİ


ALTINOLUK liegt in einer buchtreichen Region der Ägäis in der Westtürkei, ungefähr 200km entfernt von Izmir. Eingerahmt von einer zauberhaften Landschaft aus grünen Hügeln und dem blauen Meer mit 25 benachbarten -Inseln vorgelagert, und in 30 Schiffsminuten erreichbar, die bekannte griechische Insel Lesbos. Wegen der geschützten Lage des Hafens begann man schon in der Antike, diese Gegend zu besiedeln. Typisch für die Region sind die herrlichen Sandstrände, das kristallklare, saubere Wasser der Ägäis, die malerisch gewachsenen Ortschaften und die weiten Olivenhaine, die zum Spaziergang einladen. Zum Flughafen von Edremit sind es lediglich 20km. Mehrere Tage in der Woche fliegen Charterlinien von und nach Istanbul, so dass die Region auch aus dem Ausland problemlos erreicht werden kann.

ALTINOLUK ist berühmt für seine kulturelle Vielfalt, seine überwältigende Naturlandschaft mit dem legendären Berg Ida, den vielen kleinen Flüssen, Wasserfällen, Schluchten und Wäldern auf der einen Seite und dem traumhaft klaren Meer auf der anderen. Mit seiner sauberen Luft, deren Sauerstoffgehalt weltbekannt ist, macht Altinoluk seinem Ruf als Sauerstoffparadies alle Ehre. Das stilistische Gespür für geschmackvolle Details orientalischer Baukunst in Altinoluk dokumentiert den Respekt vor der geschichtsträchtigen Landschaft der Ägäis, der alten Kultur und ihren Gebräuchen. Ein weiteres Markenzeichen dieser Region sind Oliven und Olivenöl. Die Bevölkerung nimmt von Tag zu Tag zu und steigt von ca.30.000 im Winter auf ungefähr 300.000 im Sommer. Seit 2007 hat Altinoluk auch eine eigene Universität.

Über das Gebäude:

Name de Einkaufszentrums: Molida (trademark)

Eröffnet seit 09/2006

Das Einkaufszentrum ist zentral gelegen an der Landstrasse von Izmir nach Canakkale, benachbart vom Rathaus, Supermärkten, Bürozentren und einem kleinen Park

Erstes EKZ der Region

Modernes Gebäude mit technisch hochwertiger Ausstattung

Grundfläche: 7200 m²

Mietfläche: 3584 m²

Stockwerke: Untergeschoss mit Parkhaus, Erdgeschoss (two storied), erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss

Anzahl der Einheiten: 25

Auslastung : 86,4 % ( 2007 )

Derzeit Vermietet:

Kino mit 3 Sälen (339 m² und 375 Sitzplätze), 80m² Counter, 50m2 Foyer und 45m² Projektorraum

Supermarkt: 1041m²

Das zweite Obergeschoss ist an eine Privatschule vermietet

Entertainment Areal 72 m²

2 Fast Food Restaurants/Areals

2 Coffee Shops

1 Bank

Tiefgarage 2350m² (150 Autos)

6 Boutiquen

1 Schmuckgeschäft

1 Fitnesscenter

1 Kerzen und Duftgeschäft

1 Patisserie

1 Schuhgeschäft

Eigenschaften:

Spezielle Construction (erdbebensicher)

Das ganze Gebäude (innen und außen) ist mit teurem Granit verkleidet

Zentrale Klimaanlage und Wärmesystem von Alarko

Tiefgarage mit Luftreinigungssystem gegen Abgase

Sprinkleranlage gegen Feuer

24 Stunden Sicherheitsdienst der Firma Kötter Securities und ein Kameraüberwachungssystem mit online Überwachungsmöglichkeit

2 Rolltreppen von Löher

1 Kundenaufzug von Löher für 10 Personen

1 Lastenaufzug von Löher

Wireless Lan und 2 Flat Screens

Generator gegen Stromausfälle

Elektrische Ein- und Ausgangstüren

Grosse Terrasse mit Meeresblick im zweiten Obergeschoss

Für alle Angaben Haftet der Eigentümer

Management:

Geschäftsführer mit 2 Assistentinnen

Controller

Maintenance Supervisor

Cleaning Staff

Jährliches Mieteinkommen derzeit ca. 180.000 €
Mietverträge zumeist 5 Jahre


Verkaufspreis 3.250.000 € VHB.

Kontaktdaten:

Name des Einkaufszentrums: MOLIDA ALISVERIS MERKEZI

Name des Unternehmens: Molida Turizm Ins. Eml. Gida Teks. Ith.Ihr.Tic.Ltd.Sti.

Sitz: Küçüksu Mah. Tekçam Cad. No:2 Altinoluk/Edremit/Balikesir

E-mail: info@hanem-immobilien.de

Web: www.hanem-immobilien.de

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