Eigenheim – Finanzierung in der Türkei
Wer über ausreichende Finanzmittel verfügt, der braucht sich über die Finanzierung von (Eigenheim, Ferienhaus, Wohnung, Grundstück) keine Sorgen zu machen.
Die meisten der Erwerber können sich jedoch die Barzahlung nicht leisten, so dass die Immobilie finanziert werden muss.
Grundsätzlich finanzieren die deutschen Banken jedoch keine Auslandsimmobilien. Wer sich für ein Eigenheim im Ausland (z.B. in der Türkei) interessiert, muss die Finanzierung meistens über Privatdarlehen bzw. teure Bankdarlehen (normale Kredite ohne günstigeKonditionen für eine Immobilie) realisieren.
Zudem werden Sicherheiten verlangt, die der Kreditnehmer als Eigentumserwerber kaum vorbringen kann. Die mangelnde Sicherheit lassen sich die Kreditgeber „teuer bezahlen“. Obwohl die Auslandsimmobilien – insbesondere in der Türkei – in der Anschaffung sehr günstig sind, werden sie durch die überhöhten Kreditkosten kaum erschwinglich.
Doch es gibt auch andere Finanzierungsmöglichkeiten!
Für eine Immobilie in der Türkei bieten verschiedene türkische Banken – mit Sitz in Deutschland – günstige Darlehen.
So hat vor kurzem die Ziraat International AG (Hauptverwaltung in Frankfurt) ein Darlehensangebot auf dem Markt gebracht, die Ziraat Eigenheimfinanzierung TR.
Die Konditionen können durchaus mit denen der deutschen Eigenheimfinanzierungsdarlehen mithalten. Finanziert werden max. 70% der Kaufsumme für die Immobilie.
Zudem verspricht die Bank über die Muttergesellschaft (T.C. Ziraat Bankasi mit einem Filialennetz von 1146 auf Platz 1 in der Türkei) die Erstellung von Expose und Gutachten, wodurch die Käufer besonders geschützt werden.
Denn die wenigsten Käufer können eigenständig den tatsächlichen Wert der Immobilie in der Türkei ermitteln.
Ein weiterer Vorteil für den Darlehensnehmer und Käufer liegt darin, dass die finanzierende Bank in Deutschland ansässig ist und somit stets ein Ansprechpartner zur Verfügung steht.
Zudem sind die Ziraat Bank Int. AG, die DHB Bank (Düsseldorf) und die IS Bank (Frankfurt) Mitglieder im Einlagensicherungsfonds der deutschen Banken (Einlagensicherungsfond des Bundesverbandes deutscher Banken e.V. mit einer Sicherungsgrenze über 41 Millionen je Gläubiger) und ist somit besonders vertrauenswürdig und sie kennen das türkische Geschäft.
Ebenso können Sie auch bei der DHB Bank oder der IS Bank in Deutschland nachfragen. Auch diese beiden Banken haben speziell für die Türkei Finanzierungsangebote. Wir können gerne auch einen Termin bei den Banken für Sie machen.
Gerne steht Ihnen das Team von Hanem-Immobilien & Projektentwicklung zur Verfügung unter info@hanem-immobilien.de
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